Республика Карелия
государственное бюджетное учреждение
Центр Государственной Кадастровой Оценки
8(8142) 59-55-56
8(8142) 59-55-52
office@cgko10.ru
респ.Карелия,
г.Петрозаводск,
наб.Варкауса, дом № 3

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 1 января 2017 г. введен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, который включает в себя:

  1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.

  Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия – далее МИЗО РК): 

  • одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории субъекта Российской Федерации зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест;
  • одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории субъекта Российской Федерации земельных участков.

 Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой формируется и предоставляется в МИЗО РК подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением бесплатно на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки в течение двадцати рабочих дней с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, указанного в решении о проведении государственной кадастровой оценки, размещенном в фонде данных государственной кадастровой оценки.

  В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки. В перечень также включаются иные сведения и материалы в объеме, определенном порядком формирования и предоставления перечня.  В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

  1. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

  Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 226.

По итогам определения кадастровой стоимости составляется проект отчета.

  В случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету Росреестр в течение 3 дней со дня окончания его проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета, а также сведения о месте размещения проекта отчета на официальном сайте бюджетного учреждения на 30 дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости

В случае выявления Учреждением оснований для внесения изменений в проект отчета в течение срока его размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки Учреждение составляет обновленную версию проекта отчета и размещает его на своем официальном сайте.

После размещения обновленной версии проекта отчета размещение предыдущей версии проекта отчета, прием замечаний к ней и проверка предыдущей версии проекта отчета органом регистрации прав прекращаются.

В течение 10 дней со дня размещения обновленной версии проекта отчета Росреестр осуществляет проверку обновленной версии проекта отчета на соответствие требованиям к отчету.

 В течение срока представления замечаний к проекту отчета, включая его обновленные версии, Росреестр осуществляет их проверку на соответствие методическим указаниям о государственной кадастровой оценке и направляет в Учреждение и МИЗО РК уведомление о соответствии или несоответствии проекта отчета с указанием критериев, которым не соответствует проект отчета.

 В случае отсутствия выявленных Учреждением оснований для внесения изменений в текущую версию проекта отчета, а также выявленных Росреестром оснований для внесения изменений в проект отчета после завершения срока размещения текущей версии проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки текущая версия проекта отчета считается отчетом.

  Учреждение составляет в форме электронного документа справку, содержащую информацию обо всех неучтенных замечаниях к текущей версии проекта отчета, с обоснованием отказа в их учете или об отсутствии замечаний к текущей версии проекта отчета и направляет такую справку и отчет на электронном носителе в Росреестр и МИЗО РК.

  1. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

  МИЗО РК в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.

 Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования).

  МИЗО РК в течение трех рабочих дней со дня со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию (включая сведения о датах его официального опубликования и вступления в силу) в орган регистрации прав и подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение.