Подробнее о Рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

В соответствии с положениями статьи 21.1 Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»:

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

В случае подачи заявления правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается согласие собственника объекта недвижимости.

Заявление может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета и в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Способы подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости:

Вы можете подать заявление следующими способами:

1) В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на электронный адрес – Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. , а также, через портал государственных и муниципальных услуг и государственную информационную систему.

2). почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) в адрес ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки»: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д.12.

3). путем обращения в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

4). при личном обращении в ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки»: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 12,

Время приема: пн-пт 9:00-12:00 и 13:00-15:00.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Обращаем внимание, что форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.

Для положительного рассмотрения обращения по существу, заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также прилагаемые к нему документы, должны соответствовать требованиям вышеуказанного приказа Росреестра, а Отчет об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости осуществляется в соответствии с Регламентом, утвержденным Приказом министерства имущественных и земельных отношений Республик Карелия от 18.02.2026 года № 10/МИЗО-П.

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.